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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 345.000 € (cod.650e2596)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3520 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Cavour) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Napoli
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Grimaldi Store Napoli Via S. Chiara - centro storico. Nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi dalla basilica di S. Chiara, da P.zza del Gesù e da P.zza San Domenico Maggiore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento libero, posto al terzo piano in uno stabile in tufo oggetto di una recente ristrutturazione. L'appartamento è composto da: ingresso in zona giorno con cucina living dal quale si accede attraverso un corridoio di disimpegno alle tre camere da letto tutte con bagno e piccolo vano lavanderia. L'immobile che si presenta in buono stato manutentivo è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi con vetrocamera e porta blindata. Grazie alla sua posizione centrale l'appartamento che attualmente è adibito a B&B risulta idoneo sia per uso proprio sia per avviare una attività ricettiva. Grimaldi Store Napoli Info: 081 18542554 Mail: info@grimaldistorenapoli.it
