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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 330.000 € (cod.650d57b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Enne Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.693 €/m² e
2.891 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.740 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
La Enne Immobiliare propone in vendita in via Ernesto Ricci una soluzione immobiliare in parco signorile di ultima costruzione dotato di servizio di portineria intera giornata e servizio di guardiania notturna .L'immobile di 100 mq è in buone condizioni abitative ed ha una buona esposizione che rende l'immobile molto luminoso e soleggiato in ogni ora del giorno .L'appartamento è composto da un ampio salone, ampia camera da letto, due camerette, cucina abitabile, doppi servizi e vano ripostiglio. La soluzione immobiliare è dotata di un'ampia balconata ed ha impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione impianto di climatizzazione freddo/caldo. Inoltre l'appartamento è dotato di un posto auto di propriet
