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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 550.000 € (cod.650b10dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Kerbaker nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.227 €/m² e
4.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 5.580 €/m²) e per trivani (da 3.285 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Michele Kerbaker) è pari a
4.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrossimmobiliareRoma1
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Splendido trilocale cucina abitabile e doppi acc. CROSSIMMOBILIARE propone in vendita in Vico Cacciottoli in contesto signorile ,a pochi passi da via Kerbaker e di conseguenza dal fulcro commerciale del quartiere di riferimento splendido appartamento di 100 mq doppi acc. Lo stabile che ospita la soluzione in oggetto colloca i suoi natali all’incirca negli anni ‘60, dotato di ascensore e servizio di portierato mezza giornata. La soluzione si sviluppa in 100 cosi disposti: ingresso in disimpegno, corridoio, ampio salone con ampia balconata, cucina abitabile con doppio punto luce in ampia balconata con affaccio totalmente libero, due ampie camere da letto, due bagni di cui uno con antibagno e vano ripostiglio. LUMINOSO DOPPIA ESPOSZIONE CON DUE AMPIE BALCONATE - IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE - INFISSI IN DOPPIO VETROCAMERA. Riscaldamento autonomo - servizio di portierato Posto ad un 4° piano con ascensore. Visionabile previo appuntamento telefonico 0812292118 AGENZIA CROSSIMMOBILIARE VIA RECCO,11 CROSSIMMOBILIARE offers for sale in Vico Cacciottoli in an elegant context, a few steps from via Kerbaker and consequently from the commercial hub of the reference neighborhood, a splendid 100 sqm double acc. The building that houses the solution in question dates back to around the 1960s, equipped with a lift and half-day concierge service. The solution is developed in 100 arranged as follows: entrance hallway, corridor, large living room with large balcony, eat-in kitchen with double light point in large balcony with totally free view, two large bedrooms, two bathrooms, one with anteroom. BRIGHT DOUBLE EXPOSURE WITH TWO LARGE BALCONIES - RECENTLY COMPLETELY RENOVATED - DOUBLE GLAZED WINDOWS -Independent heating Located on a 4th floor with lift. Viewable by appointment by phone 0812292118 CROSSIMMOBILIARE AGENCY VIA RECCO,11
