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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 339.000 € (cod.6509ca2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Campi Flegrei nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da NAPOLI VOMERO) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.241 €/m² e
2.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Viale Campi Flegrei) è pari a
2.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLI VOMERO
Via Pietro Mascagni, 35, Via Pietro Mascagni, 35, 80128, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
OPEN HOUSE SABATO 29 NOVEMBRE DALLE 10:00 ALLE 13:00 FC Punto Hub propone in vendita in Viale Campi Flegrei, nel cuore di Bagnoli, un elegante appartamento ristrutturato e di ampia metratura situato in un piccolo contesto signorile. La soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luce naturale e comodità assoluta. L appartamento, al piano rialzato, si apre su un accogliente disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera con bagno privato e cabina armadio e un bagno padronale con vasca. Il salone molto ampio e luminoso è collegato tramite porta scorrevole alla cucina abitabile, creando un ambiente perfetto per vivere e intrattenere. Dal salone si accede al balcone, mentre dalla cucina si può raggiungere un meraviglioso terrazzo di circa 40 m², ideale per pranzi all aperto, feste e momenti di relax. Al piano seminterrato, un secondo appartamento di circa 70 m², da ristrutturare, è composto da tre camere, un bagno e ripostiglio, perfetto come dependance, studio professionale o soluzione per ospiti/familiari. Un vero punto di forza della proprietà è il viale privato condiviso con un solo altro condomino, che permette di rendere completamente indipendenti sia il piano rialzato sia quello seminterrato, senza rinunciare all ingresso tradizionale dal condominio. Questa caratteristica lo rende ideale per famiglie numerose, per chi cerca soluzioni multi-generazionali, o per chi desidera investire creando due unità abitative autonome. La posizione è strategica: vicinanza al parcheggio comunale, alla metro e alla Cumana, e l appartamento è soleggiato, con ambienti ampi e luminosi, pensato per chi desidera vivere in una casa accogliente, funzionale e con infinite possibilità di personalizzazione. Non esitare, prenota oggi il tuo appuntamento all' OPEN HOUSE. Domani potrebbe essere troppo tardi
