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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 170.000 € (cod.6509a7ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Maria Ai Monti nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da RE/MAX Heartland) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via S. Maria Ai Monti) è pari a
2.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Heartland
Via Benedetto Virgilio, 49, Via Benedetto Virgilio, 49, 67030, Alfedena (AQ)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
NAPOLI - PONTI ROSSI - vendesi appartamento con ingresso indipendente. Se sei alla ricerca di un appartamento a Napoli, in zona San Carlo Arena, con una posizione strategica e tanti servizi a portata di mano, allora non puoi perderti questa opportunità! In vendita un delizioso immobile di 90 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio indipendente. Attualmente dato in locazione, potrai godere di una rendita sicura e ottima, ma attenzione: tra tre anni il contratto scadrà e l'appartamento sarà completamente libero per i tuoi usi personali. Gli spazi interni sono ben distribuiti: Dispone di quattro locali, tra cui tre camere da letto perfette per ospitare tutta la famiglia, e un bagno completo di tutti i servizi essenziali. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, per garantirti calore e comfort in ogni momento dell'anno. La cucina è abitabile e perfetta per i tuoi pranzi e cene in compagnia, mentre il balcone è ideale per godere di un po' di aria fresca e di una vista rigenerante. Il giardino comune e la cantina presente completano il quadro di questa bella proposta immobiliare, che ti aspetta per farti vivere al meglio la vita nella splendida città di Napoli. Non perdere l'occasione di avere un angolo di paradiso tutto tuo
