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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.400.000 € (cod.650933bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5957 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.363 €/m² e
4.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 6.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
5.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
La d&d Immobili di Prestigio propone in vendita un appartamento panoramico di 210 mq. calpestabili interni nel tratto centrale di via Alessandro Manzoni, nei pressi della funicolare, con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile è posto al piano rialzato e gode di un panorama spettacolare sul Golfo di Napoli, risultando luminoso e soleggiato. La superficie interna è così suddivisa: doppio ingresso, doppio salone con terrazzo a livello di circa 50 mq. panoramico, tre camere matrimoniali, camera singola, cucina abitabile e tre servizi. L'appartamento è in buoni condizioni manutentive ed abitative, ma si intende da ristrutturare. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO
