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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 59.000 € (cod.65090954)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E34, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.391 €/m² e
1.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (Centro Storico)) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.005 €/m²) e per monolocali (da 1.045 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano) è pari a
1.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Immobiliare Napoli Centro
DESCRIZIONE
La Frimm Immobiliare Napoli Centro propone in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra interno stabile in Piazza Capodichino, una delle arterie principali della città in posizione strategica a pochi paassi dall' Aeroporto, Tangenziale e Autostrade. La zona e ben servita da attività commerciali, mezzi pubblici e scuole. L'immobile è composto da: ingresso in cucina soggiorno, bagno, più camera da letto in soppalco con finestra. Attualmente locato a conduttori italiani , con rendita mensile di Euro 350,00, ideale come investimento a reddito immediato. Per info e appuntamenti, non esitare a contattarci. Seguiteci per restare aggiornati sui nostri canali social ; TIKTOK: immobiliarenapolicentro INSTAGRAM: frimm_napoli_centro FACEBOOK : Frimm Napoli Centro WHATSAPP: 3451625409
