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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 580.000 € (cod.65058119)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Dumas Alessandro nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.122 €/m² e
5.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.600 €/m²) e per quadrivani (da 3.125 €/m² a 5.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Padre Dumas Alessandro) è pari a
4.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina di recente costruzione
SI PRECISA CHE L’IMMOBILE E’ LOCATO. Nel prestigioso quartiere Vomero, lungo Via Alessandro Scarlatti, una delle strade più note ed eleganti della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, in buono stato interno, attualmente locato rappresenta un’occasione ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva sia per chi cerca una prestigiosa sede professionale nel cuore del Vomero. La soluzione è internamente così composta: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno doppio con affaccio su via scarlatti, due camere, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. La soluzione gode di una doppia esposizione con balconi e finestre che rendono gli ambienti ariosi e luminosi. Scadenza contratto di locazione 31/12/2027. Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_gruppovolpe e su Tik Tok: casae_gruppovolpe. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
