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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 275.000 € (cod.6505582e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duomo nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.395 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Via Duomo) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile edificio storico con caminetto
Via Settembrini: Traversa principale di Via Duomo, a pochi passi dalla Cattedrale del Duomo di Napoli e dalle principali attrazioni culturali e storiche, vicinissimo a Piazza Cavour importante nodo di collegamento con metro e mezzi pubblici e totalmente immerso nel cuore del Centro Antico tra ristoranti tipici, musei, università etc. La Tecnorete del Corso Umberto I propone in vendita: Immobile di ampia quadratura circa 100mq con terrazzo vivibile e panoramico, caratterizzato da una straordinaria luminosità ubicato in stabile d'epoca in tufo sito al piano terzo, ed è cosi composto: ingresso accogliente che conduce alla zona giorno, soggiorno spazioso e arioso, cucina abitabile con camino, due camere da letto, due bagni con finestra, quattro balconi che garantiscono un'ottima luminosità, infine abbiamo una comoda scala interna che conduce al secondo livello, dove è presente una stanza adibita ad uso studio con accesso diretto sul terrazzo di circa 60mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare a comfort e spazi o per uso investimento, data la posizione alta richiesta turistica. Contattateci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita; saremo lieti di assistervi con professionalità, trasparenza e un approccio orientato alle vostre esigenze. Numero di telefono:081.55.39.143
