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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 470.000 € (cod.6505460f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza delle Medaglie D'Oro nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Building Re Immobiliare) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3852 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.014 €/m² e
4.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 5.010 €/m²) e per quadrivani (da 3.165 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazza delle Medaglie D'Oro) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con posto moto
Tra Piazza Medaglie d’Oro e Via Piscicelli, precisamente in Via Porpora, in elegante condominio , Palazzo Cenza, con servizio di portineria, Building Re Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento libero e di ampia quadratura. L’immobile, posto ad un secondo piano alto e si estende su una superficie di circa 120 mq. interni, oltre due balconi e gode di affacci prevalentemente liberi con esposizione sud- est che garantisce un ottima luminosità. Attualmente conserva la distribuzione originale dell’epoca ed è composto da: ampio ingresso corridoio cucina abitabile salone con balcone tre camere da letto matrimoniali Doppi servizi L’appartamento si presenta de ristrutturare e necessita di interventi di rimodernamento. Grazie alla presenza di soli muri tramezzi, offre un’elevata flessibilità progettuale, permettendo una facile rimodulazione degli spazi secondo le proprie esigenze. A supporto della valorizzazione dell’immobile, sono presenti foto-render realizzate tramite AI,(successive alle immagini originali) che mostrano una possibile configurazione futura dell’appartamento. Il fabbricato di ottima architettura è catalogato dai beni culturali, come Palazzo Cenza, in virtù di una imponente e solida costruzione del 1936 . Ad oggi è in fase di ristrutturazione, con delibera già approvata e lavori in esecuzione;. all'interno della corte c'è possibilità di posto moto. Building Re Immobiliare, con sede in Via Manzoni 141/C, opera da oltre 20 anni come punto di riferimento nel mercato immobiliare di Napoli e provincia. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti un team di professionisti qualificati — Notaio, Consulente del Credito e Architetto — per accompagnare ogni fase della compravendita in modo sicuro, trasparente e impeccabile
