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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 360.000 € (cod.65053859)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Plinio nella zona OMI D29, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 3.140 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagnoli pressi Via Plinio) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpe Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con garage
Bagnoli in Via Plinio, vendesi piccolo palazzetto su due livelli di complessivi 170 mq con ingresso indipendente. L'immobile è composto da ingresso con garage privato di proprietà di circa 15 mq, con possibilità di due posti auto e due unità immobiliari. Al primo livello, piano terra, la soluzione è composta da: due camere, cucina e bagno. Al piano superiore, invece è composta da tre camere, cucina e bagno. La soluzione dispone di tripla esposizione, poiché a completare l'unità immobiliare al terzo livello troviamo il terrazzino pavimentato di circa 80 mq con un ulteriore camera di circa 20 mq
