Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 178.000 € (cod.6501eee4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Plinio nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Ortolo Real Casa) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.150 €/m²) e per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Plinio) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortolo Real Casa
Via Dei Mille, 77, Via Dei Mille, 77, 80058, Torre Annunziata (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage
Ortolo Real Casa propone in vendita! Primo condono edilizio. Via Plinio - Torre Annunziata, a pochi passi dal nuovo Maximall Pompei, in contesto tranquillo e quadri-familiare, arricchito da ampi spazi verdi condominiali e posto auto coperto. Appartamento di 105 mq al primo piano, con primo condono edilizio già effettuato e ampia balconata ideale per godere del sole e della tranquillità della zona. Composizione: Ampio e luminoso soggiorno Cucina abitabile Due camere da letto Cameretta Ripostiglio Bagno spazioso Due balconi, di cui uno molto ampio L'immobile si presenta in buone condizioni con ottime rifiniture. Prezzo: 183.000 and euro; Una casa pronta da vivere, in una zona strategica tra comfort e servizi! Contattaci per info e appuntamenti
