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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 180.000 € (cod.6500c534)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. COLLI AMINEI (NA)
Viale Colli Aminei 76/C, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con cantina
Immerso nel cuore della vibrante citt di Napoli, a pochi passi dalla rinnovata e multifunzionale Stazione Garibaldi e a una sola fermata di metro dal nuovo Polo Universitario di San Giovanni, questo appartamento ad uso abitativo con 4 locali 1 bagno e ampio ripostiglio offre uno spazio accogliente e funzionale di 100 mq. L'ampia balconata con gradevole vista aperta, pi che abitabile , completa la ottima vivibilit . Si presta alla trasformazione sia in struttura ricettiva che studentato, disponendo di tre ampie camere che consentono agli ospiti una comoda autonomia abitativa con spazi comuni. Situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, con la stazione del treno, tram e bus a breve distanza, rende gli spostamenti comodi e veloci. La presenza di caff, ristoranti, stazione di ricarica, benzinaio, parcheggio, e farmacia nelle vicinanze garantisce una vita quotidiana comoda e senza stress. Attualmente l'immobile locato e garantisce una buona rendita trattandosi di un immobile ad uso abitativo ma liberabile a Febbraio 2027. L'immobile si distingue per la sua luminosit e la disposizione dei locali che permette di sfruttare al meglio ogni spazio. Ideale per chi cerca un rifugio urbano senza rinunciare alla comodit dei servizi essenziali a portata di mano. Vivere qui significa abbracciare lo stile di vita napoletano, tra tradizione e modernit, in un ambiente accogliente e familiare in un palazzo signorile con portiere. Un'opportunit unica per chi desidera investire nel cuore pulsante di una delle citt pi affascinanti d'Italia. - SC9492594
