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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 150.000 € (cod.650093e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco Margherita nella zona OMI B22, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.038 €/m² e
4.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ALTA) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 5.980 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Parco Margherita) è pari a
4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Napoli San Ferdinando
DESCRIZIONE
con angolo cottura con cortile
Rif: S-M-01 - Via San Mattia: in una zona altamente strategica, a breve distanza da via Toledo, vicino ad ogni tipo di servizio e mezzo di trasporto, proponiamo in vendita un immobile che presenta delle potenzialità e delle caratteristiche che possono soddisfare diversi tipi di esigenza. Infatti, per chi cerca un investimento assicurato l'immobile è già adibito a regolare attività ricettiva con prenotazioni a lungo termine, cosa che permette un introito fin dall'acquisto del bene; per chi, invece, è alla ricerca di un appoggio centrale o di una soluzione abitativa "chiavi in mano", arredata e di facile gestione, sa che questo immobile è la risposta giusta e che potrà riattarlo un domani ad attività turistica, qualora lo si volesse. Il cespite è posto ad un primo piano, con ingresso dal cortile e indipendente, condiviso solo con un'altra unità immobiliare. Varcata la soglia di ingresso, si accede alla zona soggiorno con angolo cottura munito degli elettrodomestici necessari e con finestra su cortile. Il soggiorno immette in due camere da letto e in un bagno con doccia. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in presenza o virtuale, con presentazione di foto dell'immobile, può chiamarci o mandarci un messaggio tramite Whatsapp al numero 08118492020 o mandare una mail a napolisanferdinando@tempocasa.it
