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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 130.000 € (cod.65007d1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Rione Sanità nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Rione Sanità) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Garibaldi - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto di recente costruzione senza ascensore con garage
Rif: MIRA2 - Salita Miradois, adz. Vico Pacella ai Miracoli , a due passi dalla vivace atmosfera del Rione Sanità e ben collegata al centro città, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato , situato al secondo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina tranquilla. Superficie interna di circa 65 mq, così distribuiti: Ingresso attraverso un terrazzino di 23 mq con vista PANORAMICA Ampia zona living con cucina e salone ; Comodo corridoio ; Camera matrimoniale; Cameretta funzionale; Vano lavanderia pratico e ben organizzato; Secondo terrazzo di 25 mq con esposizione interna, ideale per momenti di relax e convivialità. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito. Salita Miradois è una zona in crescita, apprezzata per la sua tranquillità, i panorami spettacolari e la vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e trasporti pubblici. Nelle immediate vicinanze comodo garage a pagamento. ? Soluzione ideale per coppie, famiglie o per investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
