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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 129.000 € (cod.65003709)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacinto Gigante nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Affiliato Napoli - Vomero) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.644 €/m² e
3.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.095 €/m²) e per bivani (da 2.995 €/m² a 5.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Giacinto Gigante) è pari a
4.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Napoli - Vomero
Piazza arenella 6/e, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
In zona Arenella, precisamente nel tratto iniziale di via Giacinto Gigante, proponiamo in vendita un ampio Bilocale di circa 45 mq in buone condizioni, situato al piano -2 di un condominio tranquillo e ben tenuto. L’immobile si compone di una zona giorno luminosa con angolo cottura, bagno con doccia e una comoda camera da letto soppalcata, che consente un uso efficiente degli spazi interni. L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta subito abitabile. Nonostante la posizione seminterrata, gode di buona luminosità naturale grazie alla sua esposizione e alla disposizione degli ambienti. La posizione è centrale e ben collegata: a pochi passi da tutti i principali servizi, metropolitana, università e ospedali, rendendolo una soluzione ideale per uso personale o investimento. Caratteristiche principali: Superficie: circa 45 mq Salone con angolo cottura Bagno con doccia Camera da letto soppalcata Piano -2 con buona luminosità Immobile ristrutturato Zona centrale e ben servita Ottimo per uso investimento Perfetto per single, giovani coppie o come immobile da mettere a reddito, data l’elevata richiesta in zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
