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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 850.000 € (cod.65002953)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Porcellane nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4594 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.939 €/m² e
4.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.405 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale delle Porcellane) è pari a
3.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA AFFILIATO NAPOLI - COLLI AMINEI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina
In uno dei contesti più tranquilli e riservati di Napoli, all'interno di un elegante parco con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 185 mq, posto al secondo piano di un stabile signorile . L'immobile si distingue per la sua spaziosità e la splendida vista mare che si può godere da due balconi terrazzati. L'appartamento è composto da 3 camere da letto ampie e luminose, ideali per garantire il massimo comfort. Salone doppio, un grande ambiente che offre spazio e versatilità, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. Cucina abitabile, spaziosa e funzionale. 2 bagni per garantire il massimo della comodità. Ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi e mantenere l'appartamento ordinato. 2 balconi terrazzati con affaccio panoramico, ideali per godersi il sole e la vista sul mare. Inoltre, l'appartamento è dotato di 1 posto auto condominiale ed box auto privato, garantendo la massima comodità per il parcheggio. La posizione strategica, nella zona dei Colli Aminei, offre una vista mozzafiato sulla città e sul Golfo di Napoli, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e infrastrutture. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione spaziosa, elegante e in una zona tranquilla ma ben servita! Visionabile previo appuntamento telefonico ! Cosa aspetti a chiamare? Prenota subito il tuo appuntamento allo 081/18871890 oppure 350/9184179 oppure vienici a trovare presso il nostro punto vendita in Napoli al Viale Delle Porcellane N13! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul nostro sito www.tempocasanapolicolliaminei.it
