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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 119.000 € (cod.64ffda27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.545 €/m²) e per bivani (da 1.680 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile edificio storico
Bilocale in via Gian Battista Alfano L'agenzia Iconacasa Materdei propone in vendita un bilocale in via Gian Battista Alfano, quartiere Sanità, in prossimità di piazza Miracoli. INTERNO: Il cespite si estende su una quadratura totale di 65 mq divisa internamente nel seguente modo: ingresso in piccolo vano disimpegno che presenta l'intera soluzione, sulla sinistra troviamo il servizio proseguendo troviamo la cucina abitabile con balcone , camera padronale con finestra ed infine sala da pranzo con finestra. Come appena detto l'immobile gode di ottima luminosità grazie alla presenza di punti luce in tutti gli ambienti. La proprietà è locata con una rendita annua di €5.400. ESTERNO: IL cespite è ubicato al secondo piano di uno stabile d'epoca in tufo tenuto in buone condizioni interne sprovvisto d'ascensore . All'interno del piccolo parco c'è la possibilità di avere il posto auto. POSIZIONE: L'immobile è inserito in una posizione centrale grazie all'estrema vicinanza di piazza Miracoli , zona ricca di attività commerciali e servizi pubblici. Inoltre si presenta un valido investimento per i clienti che intendono investire nella locazione a lungo termine. QUATTRO BUONI MOTIIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1. Ideale per investimento; 2. Buone condizioni interne; 3. Posizione centrale; 4. luminoso
