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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 275.000 € (cod.64ffd3c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2594 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.945 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
Si tratta di un appartamento in vendita situato nella zona di San Carlo Arena, nel cuore della città di Napoli. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito e gode di una posizione strategica, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche della città. L'appartamento è posto al quarto piano di un edificio residenziale, dotato di ascensore. Le spese condominiali ammontano a 60 euro al mese e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni. Costruito nel 1970, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, con una superficie totale di 106 metri quadrati e una superficie calpestabile di 100 metri quadrati. L'immobile è composto da tre locali, tra cui un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e due spaziose camere da letto. Inoltre, è presente un bagno completo con finestra e un ripostiglio che potrà essere adibito ad un secondo bagno. Gli interni sono ben curati e rifiniti, gli infissi in alluminio con vetro doppio. L'immobile si trova al quarto piano di un edificio di sei piani. La posizione elevata garantisce un'ottima luminosità e una piacevole brezza durante le calde estati napoletane. Inoltre, la presenza di un balcone offre la possibilità di godere del panorama e di rilassarsi all'aperto.In sintesi, questo appartamento in vendita è una perfetta soluzione per chi desidera vivere nel cuore di Napoli, in un immobile moderno e ben curato, con tutti i comfort necessari per una vita comoda e confortevole, possibilità a turno e a pagamento di godere di un posto auto all'interno del parco, è presente la portineria all'interno del parco. Appuntamenti solo di sabato INFO-3383623810
