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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 195.000 € (cod.64e09f09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.965 €/m²) e per quadrivani (da 2.465 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
3.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REplat Bagnoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
Scopri questo splendido appartamento di di 90 m², situato precisamente in via Tibullo. Posizionato al secondo piano di uno stabile in cemento armato degli anni '70, l'appartamento offre un ambiente termoautonomo e con predisposizione d'impianto per condizionatori, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il luminoso salone con balconata ampia regala una vista panoramica e mozzafiato sul Golfo di Pozzuoli, Nisida e il litorale di Bagnoli, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, con ampia balconata con vista mare, è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti, mentre le due spaziose camere matrimoniali e la cameretta, offrono ampio spazio per tutta la famiglia. Il bagno, anch'esso spazioso, completa gli interni dell'appartamento. Grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente gode di una luminosità naturale invidiabile. L'edificio non è dotato di ascensore, le spese condominiali sono contenute a soli 50 €/mese. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e qualità della vita. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico al prezzo competitivo di 230.000 €. Il tutto in ottime condizioni abitative interne. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Un nostro consulente sarà a tua completa disposizione
