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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 345.000 € (cod.64ffb31d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Jannelli nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4423 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
3.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Via Gabriele Jannelli) è pari a
2.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cantina con termocondizionamento
Proponiamo in vendita, libero appartamento sito in Via G. Jannelli parte alta, sulle immediate adiacenze di Cappella Cangiani - altezza posta. L'immobile è posto ad un sesto piano PANORAMICO, in stabile signorile con servizio di ascensore. E' composto da accogliente ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, vano ripostiglio e bagno con vasca idromassaggio. Riscaldamento centralizzato e condizionatori. Inoltre la soluzione dispone di spaziosa balconata panoramica e posto auto condominiale assegnato. BUONO STATO MANUTENTIVO. Zona centrale e ben collegata da mezzi pubblici, a pochi passi da negozi di ogni genere
