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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 490.000 € (cod.64fec368)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4900 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.682 €/m² e 5.128 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 5.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a 4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
4900 €/m²
Piano:
5°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B19 (FASCIA COSTIERA DI PREGIO)
Indirizzo:
Via Mergellina, Chiaia
Pubblicato:
mer 15 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Lucchese Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con cortile

Chiaia Viale Antonio Gramsci, in una delle strade più esclusive ed eleganti della città, sede dell Ambasciata Americana, a pochi passi dallo splendido Lungomare Caracciolo, proponiamo in vendita prestigioso appartamento ristrutturato, di circa 100 mq, posto al quinto piano di stabile del diciannovesimo secolo dall importante valore storico, impreziosito nella facciata da notevoli elementi architettonici e da una splendida scala aperta da due arcate, sita nel cortile interno. L immobile vanta una eccezionale luminosità ed una ottimale distribuzione dello spazio interno, atta a garantire il massimo comfort. All ingresso ci accolgono un disimpegno ed un piccolo e funzionale ripostiglio, dal disimpegno si accede poi al corridoio dove troviamo il cucinotto ed il bagno, entrambi con un elegante lucernaio ed infine un ampio salone e due camere da letto con balconcini dal quale è possibile ammirare uno scorcio di panorama. Il riscaldamento è autonomo. Hai bisogno di una consulenza finanziaria al fine di avere contezza della tua capacità di credito? Contattaci per una consulenza gratuita, i professionisti ai quali ci affidiamo per la concessione di mutui ipotecari, sicuramente avranno una soluzione per te! Rif. 360V LUCCHESE IMMOBILIARE - Via Dell Epomeo, 24 - 80126 (NA) PER INFO E CONTATTI Tel. 081/593.75.56 e-mail: info@luccheseimmobiliare.it Per cercare altri immobili puoi collegarti direttamente al NS sito: www.luccheseimmobiliare.it

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