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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 28.000 € (cod.64fe6118)
Secondo Caasa, per il monolocale a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 28.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Cardinale Filomarino nella zona OMI E34, è proposto in vendita a
28.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.425 €/m² e
1.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (Centro Storico)) per monolocali (da 1.050 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Secondigliano, dove sorge il monolocale (pressi Via Cardinale Filomarino), essa è pari a circa
1.300 €/m² per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in deciso calo (-8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Napoli in zona Secondigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOIMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Enrico Di Mella Agente Immobiliare dal 1992 Associato F. I. A. I. P Titolare della Tecnoimmobiliare PROPONE IN VENDITA Napoli in Via Cardinale Filomarino A Pochi Passi da Piazza Capodichino e dalla Prossima fermata Metro ( Capodichino) *Una Camera di […]
