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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 170.000 € (cod.64fe120b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E46, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SECONDIGLIANO 1 S.A.S.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
1.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (ZONA NUOVA)) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.990 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SECONDIGLIANO 1 S.A.S.
CORSO SECONDIGLIANO 217, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con cantina
III Traversa Maglione - Rione Kennedy. Appartamento LOCATO - Ottimo investimento. Tecnocasa Secondigliano propone in vendita ESCLUSIVA, un appartamento sito in III Traversa Maglione, al secondo piano di uno stabile signorile, con servizio di ascensore, con fermata al piano. La metratura, di circa 90 mq interni, dispone di ingresso in salotto. Da un corridoio si accede alla cucina abitabile, alle due ampie camere da letto, ad un comodo ripostiglio e ad un bagno con finestra
