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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 920.000 € (cod.64fdc6fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Vaccaro nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5935 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.003 €/m² e
5.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.625 €/m²) e per pentavani (da 3.715 €/m² a 6.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Andrea Vaccaro) è pari a
4.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINELLI E BALZERANO SRL
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
VOMERO CENTRO - FUNICOLARI (VIA ANDREA VACCARO): Nel cuore del Vomero, a pochi passi da Via Luca Giordano e dalle Funicolari, Marinelli e Balzerano vende in palazzo signorile in cemento armato servito da ascensore, luminoso ed arioso appartamento posto al quinto piano di circa 150 mq oltre due ampi balconi con tripla esposizione e gradevoli affacci nel verde
