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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 185.000 € (cod.64fd4639)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caio Duilio nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da broker immobiliare di scotto antonio) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
2.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.885 €/m²) e per trivani (da 2.350 €/m² a 3.590 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Caio Duilio) è pari a
3.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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Foto 2 annuncio Appartamento a Napoli di 85 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Napoli di 85 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Napoli di 85 m² con 3 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Napoli di 85 m² con 3 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Napoli di 85 m² con 3 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento a Napoli di 85 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
broker immobiliare di scotto antonio
Via Giacomo Leopardi 225, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Fuorigrotta, in zona centrale e ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento già locato, ideale per investimento, situato in Via Caio Duilio. L'immobile ha una superficie di 85mq (catast.) ed è p […]
