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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 190.000 € (cod.64fb56e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Arnaldo Lucci nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Corso Arnaldo Lucci) è pari a
2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Napoli Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Tra Via Marina e la Stazione centrale, e precisamente Corso Arnaldo Lucci, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza che ridefinisce il concetto di "pronto all'uso". L'appartamento, posto al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portierato, si presenta in ottime condizioni interne grazie a una recente e completa ristrutturazione. Composizione Interna: L'immobile, moderno e funzionale, si sviluppa su una pianta ben distribuita e luminosa: Ingresso su ampio Saloncino e Cucina in modalità Living, ideale per la vita moderna e conviviale. Due Camere da letto. Bagno finemente ristrutturato. Pratica Cabina Armadio. Due Balconi, di cui uno vivibile , perfetto per momenti di relax all'aperto. L'attenzione ai dettagli rende questa soluzione pronta per essere abitata immediatamente: Pavimenti di pregio in tutti gli ambienti. Infissi nuovi in doppio vetro per un isolamento termo-acustico ottimale. Impianto di riscaldamento autonomo di recente installazione. Impianti idrico ed elettrico nuovi e certificati. Porta blindata. Predisposizione per l'installazione di condizionatori in ogni ambiente. La palazzina garantisce sicurezza e comodità grazie al portierato. La posizione è ottimale per la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali della citt
