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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 170.000 € (cod.64dc5a08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: POSILLIPO S.R.L.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.159 €/m² e
4.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 6.315 €/m²) e per bivani (da 2.590 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
5.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico con angolo cottura
L'immobile che vi proponiamo in vendita, è ubicato nel primo tratto di Via Posillipo, nei pressi di Palazzo Donn'Anna. L'appartamento, è stato recentemente ristrutturato ed arredato, ha ingresso in soggiorno con angolo cottura e accesso allo spazio esterno il quale funge anche da ingresso indipendente, al piano superiore vi è la camera da letto con bagno, entrambi con punto luce. Sito in stabile storico, è nelle vicinanze delle attività commerciali della zona, tra le quali un supermercato, tabaccaio, una farmacia
