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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 490.000 € (cod.64fab1f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Orsi nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3379 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.251 €/m² e
4.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.095 €/m²) e per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Giuseppe Orsi) è pari a
4.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore di recente costruzione
Nelle immediate vicinanze di Piazza Medaglie D'Oro, dove la comodità e il comfort si incontrano in un'abitazione che non smette di sorprendere. Situata nei pressi della metropolitana linea 1, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente spazioso e ben collegato. All'ingresso, un accogliente corridoio ci conduce al salone doppio, perfetto per trascorrere momenti di relax o ricevere ospiti in un ambiente elegante. La casa dispone di due camere, oltre a una camera matrimoniale con bagno privato, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. La cucina, pratica e funzionale, è accompagnata da un ulteriore bagno, assicurando il massimo della comodità quotidiana. Grazie alla tripla esposizione, l'appartamento è pervaso da una luminosità naturale che esalta ogni ambiente. Non da meno, il terrazzo di copertura rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere amici e familiari. Le condizioni interne sono in buono stato, pronte ad accogliere chi desidera entrare senza ulteriori preoccupazioni. Lo stabile, realizzato in cemento armato, garantisce solidità e sicurezza, mentre il servizio di portineria e l'ascensore completano un quadro di comodità e prestigio. Questa è più di una semplice abitazione; è un'opportunità per vivere in un luogo che rispecchia i vostri desideri e necessità. Siamo qui per accompagnarvi in ogni passo del vostro percorso, con la certezza di offrirvi la migliore esperienza possibile nel mondo immobiliare
