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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 200.000 € (cod.64fa556a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Arnaldi nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1481 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Francesco Arnaldi) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
VIA FRANCESCO ARNALDI Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato al quinto piano, con ascensore, di un elegante edificio recentemente ristrutturato, nel cuore di una zona centrale e ben servita. L'immobile è composto da tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da una generosa quadratura e da una buona luminosità naturale, oltre a una cucina abitabile e un bagno finestrato. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita, con doppia esposizione che garantisce luce durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta come una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla vicinanza a servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e principali arterie cittadine
