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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 460.000 € (cod.64fa45b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Castellino nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4946 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.302 €/m² e
4.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pietro Castellino) è pari a
4.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CrossimmobiliareRoma1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con posto moto
Luce, silenzio e design nel cuore del Vomero" – Via Pietro Castellino | 90 mq | Posto auto Nel cuore del Vomero, all’interno di un tranquillo parco con doppio accesso da via Pietro Castellino e via Dell’Erba, proponiamo in vendita una residenza di charme completamente ristrutturata con materiali e soluzioni di altissima qualità. (Cura dei dettagli: Pareti e controsoffitti in pannelli Knauf ad altissimo abbattimento acustico Infissi Schüco a triplo vetro, Impianti nuovi, tapparelle motorizzate, comfort e tecnologia ovunque) La soluzione posta ad un primo piano è di circa 90 mq, si apre su un ampio soggiorno doppio con balcone, cucina semi-abitabile con affaccio interno, vano lavanderia, I bagno con vasca con marmi di Trani, II bagno con cromoterapia per un’esperienza di benessere quotidiano, una camera matrimoniale con balcone alla romana e una seconda ampia camera con doppio punto luce. A completare la proprietà posto auto fisso condominiale - posto moto - cantinola TRIPLA ESPOSIZIONE - VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO 0812292118 VOMERO RECCO,11 "Light, silence, and design in the heart of Vomero" – Via Pietro Castellino | 90 sq m | Parking space In the heart of Vomero, within a quiet park with dual access from Via Pietro Castellino and Via Dell'Erba, we offer for sale a charming residence completely renovated with the highest-quality materials and solutions. (Attention to detail: Walls and false ceilings made of Knauf panels with extremely high acoustic insulation, Schüco triple-glazed windows, new systems, motorized shutters, comfort and technology throughout) The first-floor unit is approximately 90 sq m and opens onto a large double living room with balcony, a semi-dine-in kitchen overlooking the interior, a laundry room, a bathroom with a Trani marble bathtub, a second bathroom with chromotherapy for a daily wellness experience, a double bedroom with a Roman-style balcony, and a second large bedroom with two light points. The property includes a shared parking space, a motorcycle parking spa[…]
