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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 490.000 € (cod.64fa43d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Posillipo nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATERDEI) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 6.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
5.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con angolo cottura con giardino
NAPOLI, VIA POSILLIPO, zona residenziale, posizione tranquilla, in fabbricato in cemento armato con ascensore, al piano rialzato, VENDESI LUMINOSO APPARTAMENTO di 72 mq netti interni composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale con bagno padronale, cameretta con ulteriore wc. Balconate con esposizione sud ovest. Ampio giardino di proprietà esclusiva di complessivi 225 mq circa sono comodamente accessibili da pochi gradini che partono dal balcone della cucina. Completa la proprietà una comoda cantinola di circa 11 mq al piano seminterrato del fabbricato. Posto auto non assegnato in area condominiale. L'immobile viene venduto LOCATO con contratto di locazione in scadenza fine 2027 pertanto potrebbe essere una valida opzione per chi cerca un immobile da acquistare con discreta rendita. Condizioni discrete. maggiori info su richiesta. Sopralluoghi tutti i venerdì mattina
