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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Barra a 615.000 € (cod.64fa4041)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Barra, la richiesta di 615.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Repubbliche Marinare nella zona OMI E38, è proposta in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2673 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARRA (semicentro - periferia)) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.985 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Barra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barra pressi Via delle Repubbliche Marinare) è pari a
1.630 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Barra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con garage con caminetto
Napoli - via Sannicandro, strada di collegamento tra il Corso San Giovanni e Via delle Repubbliche Marinare, al confine con il Comune di San Giorgio a Cremano, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente su due livelli immersa in un'ampia area […]
