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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola a 105.000 € (cod.64fa35b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI E29, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIANO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.085 €/m²) e per bivani (da 1.260 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Piscinola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piscinola pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
1.700 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.S.I. Di Rosario Petraroli
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
NAPOLI – MIANO – VIA VITTORIO VENETO,36 - Soluzioni & Servizi Immobiliari propone in vendita, LIBERO, soleggiato e luminoso appartamento, posto al secondo ed ultimo piano di un fabbricato senza ascensore. L’appartamento, facente parte di un piccolo condominio, situato nella centralissima via Vittorio Veneto, vicina ai principali servizi, è composta da ingresso in salone-soggiorno con ampio angolo cottura con accesso al balcone, una camera da letto e bagno per una superficie interna di circa 70 mq, L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano oltre climatizzatori estate/inverno. La quota condominiale e di euro 45,00 mensili. Possibilità di acquistare la cantina di circa 137 mq. posta al piano seminterrato dello stesso fabbricato. Per approfondimenti e per fissare un appuntamento contattare l’agente immobiliare geometra Rosario Petraroli al numero 337800010
