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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 120.000 € (cod.64f9e2fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toledo nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.520 €/m²) e per bivani (da 1.680 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Toledo) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
Napoli - Materdei- Proponiamo in vendita a pochissima distanza dalla pizzeria Starita , appartamento sviluppato su due livelli completamente ristrutturato e ammobiliato. L'immobile è composto da: un ingresso indipendente da strada , soggiorno living, angolo cottura, camera da letto matrimoniale ,cabina armadio, bagno con angolo lavanderia, piccolo ripostiglio sottoscala , oltre comodissimo balcone con affaccio strada. Inoltre l'appartamento è provvisto di condizionatori caldo/freddo. Il cespite è ideale grazie alla sua strategica posizione , ma anche la vicinanza alla metro di Materdei , sia per investimento che per uso proprio. La zona è ricca di attività commerciali . d'altronde a pochissimi passi si raggiunge comodamente Santa Teresa degli Scalzi. Prezzo € 120.000,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli Centro Via Toledo, 306 - Tel.081414180 www.leonardoimmobiliare.info
