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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 145.000 € (cod.64f99598)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Secondigliano nella zona OMI E34, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (Centro Storico)) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.995 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano pressi Corso Secondigliano) è pari a
1.605 €/m², di poco superiore al valore della zona San Giovanni a Teduccio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE LIO SECONDIGLIANO SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
In via Raffaele Angiulli, a pochi passi dal Corso Secondigliano e dalla futura fermata della metropolitana attualmente in fase di costruzione, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, con doppio ingresso indipendente e grande potenziale abitativo e/o d'investimento. L'immobile si sviluppa tra il piano terra e il primo piano, collegati internamente da una scala, e offre una distribuzione degli spazi interna funzionale e flessibile, adatta a soddisfare diverse esigenze abitative. La presenza di due ingressi separati consente infatti di utilizzarlo sia come un'unica soluzione abitativa su due livelli, sia di frazionarlo in due unità indipendenti. Al primo piano si accede da un comodo ingresso che si apre su un ampio disimpegno centrale. Sulla sinistra troviamo una spaziosa cucina abitabile, servita da un bagno e con affaccio su un balcone verandato, attualmente adibito a ripostiglio, che offre ulteriore spazio per organizzare l'ambiente domestico in maniera pratica e funzionale. Sul lato destro dell'ingresso troviamo invece una grande camera da letto matrimoniale, anch'essa luminosa e ben arieggiata, dalla quale si accede direttamente a una seconda camera, ideale come ulteriore camera da letto, studio o zona relax. Entrambe le camere affacciano su un balcone con esposizione su strada. Dal balcone verandato della cucina, tramite una scala interna, si accede al piano terra, dove si sviluppa un ulteriore ambiente indipendente. Questo livello ospita un'ulteriore camera, dotata di bagno di servizio, e una piccola stanza aggiuntiva, perfetta da adibire a lavanderia, stireria, dispensa o piccolo studio. Anche il piano terra gode di ingresso autonomo, rendendolo ideale per creare un mini-appartamento separato, una dependance o uno spazio da dedicare a uso professionale. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma grazie alla sua struttura, alla doppia esposizione e alla possibilità di personalizzare gli ambienti, rappresenta un'ottima occasione sia per chi è alla ricerca di una soluzione […]
