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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 320.000 € (cod.64f98651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2370 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.945 €/m²) e per attici (da 2.680 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Giulio Cesare) è pari a
3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Intermediazioni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con posto auto da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
FUORIGROTTA Via Giulio Cesare , una delle arterie principali del quartiere, servito da mezzi pubblici, scuole e attivita’ commerciali, a 240 mt dalla stazione della METRO, a 900 mt dalla stazione PIAZZALE TECCHIO E 500 mt dalla CUMANA immobile di 125 mq composto da: ingresso, disimpegno, ampio corridoio, salone doppio, cucina-tinello, 3 spaziose camere da letto, bagno con doccia. L’appartamento è posto ad un SESTO (non ultimo) piano CON ASCENSORE, ha DOPPIA ESPOSIZIONE, balconi alla romana e balcone TERRAZZATO, MOLTO LUMINOSO , SOLEGGIATO, e’ PRESENTE servizio di riscaldamento AUTONOMO e condizionatori a pompa di calore. POSSIBILITA' ACQUISTO BOX AUTO ALL’INTERNO DELLO FABBRICATO DI 14 MQ AD € 50.000,00. Molteplici sono i punti di interesse nelle immediate vicinanze, lo STADIO DIEGO ARMANDO MARADONA, la MOSTRA D’OLTREMARE centro di numerosi eventi e fiere, lo ZOO, L’EDENLANDIA, e la nuova pista ciclabile collegata al lungomare della città. Le condizioni INTERNE dello stesso risultano ABITABILI. Le condizioni DELLO STABILE risultano DA RISTRUTTURARE. Classe “G” Home Intermediazioni Via Francesco Cilea,165 - 80127 Napoli tel/0810145579-3926744489
