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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 250.000 € (cod.64f8aaed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita Capodimonte nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.370 €/m²) e per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Salita Capodimonte) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTECARLO REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Salita Capodimonte " a pochi passi dalla Reggia Nel cuore verde e storico della collina di Capodimonte, a ridosso della celebre Reggia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 110 m interni e 500 m di spazi esterni tra giardini e terrazzi panoramici. La dimora, finemente ristrutturata e attualmente locata, si trova in un contesto settecentesco di grande charme, con ingresso semi indipendente e vista mozzafiato sul Vesuvio e sul Golfo di Napoli. L appartamento accoglie in un ampio salone pavimentato in parquet e marmi, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, due camere da letto (di cui una suite con cabina armadio e bagno privato), uno studio e un secondo bagno. Gli spazi esterni, distribuiti su più livelli, offrono zone terrazzate e un giardino pensile ideale per vivere all aperto in un oasi di tranquillità, pur restando a pochi minuti dal centro città. Un abitazione elegante e panoramica, sospesa tra storia e natura, perfetta per chi desidera vivere Napoli da una prospettiva unica
