Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 450.000 € (cod.64f6d472)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da 2D Immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 5.110 €/m²) e per quadrivani (da 3.125 €/m² a 5.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella) è pari a
4.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con garage
All'interno del parco Iri, Vendiamo appartamento di c. a. 100 mq sito ad un secondo piano di un fabbricato recentemente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno, 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, 2 balconi e cantina di proprietà. L'immobile dispone di un posto auto condominiale assegnato. Il riscaldamento è centralizzato e c'è il servizio di guardiania. Prezzo richiesto 450.000, 00. Gli oneri condominiali indicati, includono la quota relativa il riscaldamento
