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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 238.000 € (cod.64f63cf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2975 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare senza ascensore
CROSSIMMOBILIARE FUORIGROTTA Propone in vendita : nel cuore del quartiere e nelle immediate adiacenze a mezzi pubblici di trasporto, scuole , università , supermercati e zone di interessa come , Mostra D' Oltremare, stadio Diego Armando Maradona ,più precisamente via Giacomo Leopardi . Appartamento posto in parco con servizio di portineria , posto ad un 4 ° piano sprovvisto di ascensore , 75 Mq , 3 vani + Acc da ristrutturare . L'immobile al suo interno si presenata con ingresso in disimpegno , cucina living , cameretta bagno e camera da letto matrimoniale . La soluzione gode di un'ottima esposizione caratterizzata dalla presenza di finestre e 2 balconi , Vanta inoltre di posto auto assegnato e cantinola , Visionabile previo appuntamento telefonico : - 08119852812 - 08117862844
