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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 275.000 € (cod.64ce96cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Arnaldo Lucci nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 3.025 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Corso Arnaldo Lucci) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
CORSO ARNALDO LUCCI: a pochi passi dalla Stazione Centrale di Napoli, in una zona centralissima e ben servita, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento finemente ristrutturato. Situato in uno stabile elegante dotato di ascensore e servizio di portineria, l'immobile si distingue per le sue finiture di pregio e i dettagli raffinati che lo rendono unico nel suo genere. L'appartamento, posto ad un piano alto e molto luminoso, è composto da un ingresso con disimpegno, un corridoio che conduce a una cucina abitabile con balcone, una lavanderia, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno in camera, oltre a un secondo bagno. Tra i comfort tecnologici spiccano un impianto domotico per il controllo dei condizionatori tramite app o comandi a parete, un sistema di antifurto, la filodiffusione Bluetooth nei bagni, telecamere di sorveglianza, videocitofono, infissi con doppio vetro camera, porta blindata con occhio magico e persiane elettriche in tutti gli ambienti. Questa residenza rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, tecnologia e funzionalità, ideale per chi desidera vivere in un contesto confortevole e centralissimo. L'appartamento è disponibile per visite tutti i giorni, previo appuntamento telefonico
