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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 140.000 € (cod.64f604a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rigoletto nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.180 €/m²) e per bivani (da 1.355 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Pianura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Rigoletto) è pari a
1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Napoli Pianura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 10257 - Pianura Via Rigoletto in prossimità della rotonda "San Giustino" disponiamo di un nuovo e grazioso bilocale. Composto da ingresso in ampia cucina con punto luce finestra e porta finestra per accedere alla balconata, a seguire percorrendo il corridoio troviamo una cameretta finestrata, proseguendo abbiamo un primo bagno con vasca ed in fine la camera matrimoniale con servizio in camera munito di box doccia e cabina armadio. Dalla cucina e dalla camera da letto si accede alla singola balconata, che dona un'esposizione libera e soleggiata, la tipologia è rifinita nei particolari, eseguita una ristrutturazione recente con tapparelle elettriche e la predisposizione per la climatizzazione, dotato oltre di riscaldamento autonomo. La soluzione è posta ad un 4° piano senza l'ascensore, e si presta ad una giovane coppia
