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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 340.000 € (cod.64f5f125)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Montesanto nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a 340.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2956 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.135 €/m² e 3.410 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.945 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Montesanto) è pari a 2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2956 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B23 (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE)
Indirizzo:
Piazza Montesanto, Stella
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo ARCO IMMOBILIARE LUXURY

ARCO IMMOBILIARE LUXURY

Via dei Mille, 16, Napoli (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico senza ascensore con possibilità di mutuo

Ref. Stella Ramunno Nel contesto più turistico di Napoli,precisamente nella piazza di Montesanto, proponiamo la vendita di un appartamento non arredato di circa 115 mq appena e totalmente ristrutturato per destinazione ricettiva..Detto immobile è posto ad un 2" piano senza ascensore di uno stabile d'epoca ed è composto da 3 camere da letto, ognuna con bagno privato , una cucina, una zona servizi con ulteriore bagno,balcone.A pochi metri sono presenti metropolitana, funicolare e cumana, nonché numerose attività commerciali che con la loro vivace e caratteristica presenza, rendono questo quartiere molto amato dai turisti. A 10 minuti troviamo via Toledo , il teatro s Carlo, il palazzo Reale, e tutto il frenetico centro storico.. Per chi volesse intraprendere un'attività ricettiva, questa è un'ottima opportunità di avere una struttura già pronta per questa destinazione. Prezzo richiesto Eu. 340.000 CIN autorizzato e mutuabile. Classe Energetica: G

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