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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 220.000 € (cod.64f47d74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belvedere nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.083 €/m² e
4.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.725 €/m²) e per bivani (da 2.915 €/m² a 5.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Belvedere) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli - Vomero Vanvitelli
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore del Vomero, in Via Belvedere 52, a pochi passi da Via Cilea, Via Luca Giordano e Via Scarlatti, proponiamo in vendita un appartamento di 45 mq con terrazzo di 15 mq. La zona, centralissima e ricca di tutti i servizi di quartiere, offre la comodit della metropolitana raggiungibile in pochi minuti a piedi. Limmobile, attualmente locato, posto al piano terra di un condominio ben abitato e dotato di servizio di portineria. Si presenta in discrete condizioni ed composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la propriet un piccolo terrazzino a livello, perfetto per momenti di relax allaperto. Una soluzione ideale come investimento a reddito garantito o come comodo pied--terre nel cuore del Vomero. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Gabetti Napoli Vomero Via G. Bernini, 51 email: navomero@gabetti.it tel. 0812295551 cell. 3247492872 - SC9484579
