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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 46.000 € (cod.64f3abc0)
Secondo Caasa, per il monolocale a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 46.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
46.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per monolocali (da 1.380 €/m² a 2.960 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiaia, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Umberto I) è pari a
2.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in deciso calo (-8,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
Temacasa Napoli Centro
DESCRIZIONE
Nel pieno centro di Napoli, tra Corso Umberto I e Via Nuova Marina, e precisamente in Via Carlo Troya, proponiamo in vendita un monolocale di circa 20 mq, situato al piano terra di un tipico stabile in tufo. L’immobile è composto da: - Unico ambiente - Bagno di servizio - Deposito Accatastato come abitazione, attualmente locato a un’attività orafa con regolare contratto e rendita mensile di €300,00
