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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 650.000 € (cod.64f1ba91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Fontana nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da RE/MAX Top Elite Group) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4113 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.780 €/m² e
4.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.070 €/m²) e per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Domenico Fontana) è pari a
4.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Top Elite Group
Galleria Vanvitelli, 31, Galleria Vanvitelli, 31, 80100, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Nel cuore del Vomero, all interno del rinomato Parco Fontana in Via Domenico Fontana, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano alto di un edificio signorile con servizio di guardiania h24 e ampi spazi verdi condominiali. L'immobile si distingue per la sua luminosità, garantita dalla tripla esposizione e dalle ampie balconate che circondano l'intera unità, una delle quali regala un suggestivo scorcio sul mare. L abitazione, di ampia metratura e con pianta regolare facilmente rimodulabile, è composta da un salone doppio, tre camere da letto tutte servite da balconi , una cucina abitabile, doppi servizi e diversi spazi di disimpegno. Il doppio ingresso rappresenta un plus non trascurabile, ideale per chi desidera dividere l'immobile in due unità abitative o creare una zona studio indipendente. Il Parco Fontana offre numerosi servizi esclusivi, tra cui campi da tennis, aree verdi curate, spazi gioco e la comodità di un posto auto all interno dell area condominiale. Una soluzione abitativa riservata, immersa nel verde, ma al tempo stesso perfettamente collegata con i principali servizi e trasporti della zona
