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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 159.000 € (cod.64f18cbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Foria nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.990 €/m²) e per monolocali (da 1.375 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Foria) è pari a
2.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore edificio storico con angolo cottura
L'agenzia Iconacasa propone in vendita un immobile posto al terzo piano di uno stabile d'epoca in tufo in ottime condizioni. Sito in Vico Minutoli, alle spalle di Via Foria, adiacenza di Via Michele Tenore, strada che affianca il rinomato ''Real Orto Botanico'', zona ben servita da attività commerciali, scuole, palestre e ben collegata con mezzi di trasporto. La soluzione si presenta in buone condizioni e si sviluppa su una superfice di 65 mq composti da: ingresso in corridoio, spaziosa e luminosa sala da pranzo, angolo cottura, ampia camera da letto, e bagno. Il piano alto e la presenza di balconi e finestre con esposizione esterna in tutti gli ambienti conferiscono al suddetto estrema luminosità. Ad oggi lo stabile è sprovvisto d'ascensore ma già vi è l'approvazione per l'installazione. Inoltre, la sua ubicazione lo rende ideale oltre che per investimento (grazie agli innumerevoli servizi che offre) anche per uso proprio, essendo un contesto tranquillo e residenziale. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico al numero 081 18875120, può contattarci mediante servizio Whatsapp al numero 346 317 6695 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo: napoliforia@iconacasa.com. Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell'immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e catastali in via preliminare e senza alcun aggravio di spese, affinché si possa giungere al rogito notarile di compravendita con tranquillità e trasparenza. I nostri clienti hanno sempre un interlocutore, pronto a rispondere e a offrire l'adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immobiliare in questo periodo abbia bisogno di professionisti qualificati, esperti, motivati e dinamici, inoltre i nostri consulenti finanziari sono disponibili su appuntamento presso il nos[…]
