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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 895.000 € (cod.64f1471d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Maria la Nova nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4613 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
4.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Piazza Santa Maria la Nova – Prestigioso appartamento con terrazzi e vista sulla Certosa di San Martino Nel cuore del centro storico, all'interno di un elegante fabbricato d’epoca servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di ampia metratura, arricchito da terrazzi a livello con affacci liberi e una splendida vista sulla Certosa di San Martino. L’immobile si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni generali. Al primo livello ci accoglie un ampio e luminoso salone che si apre su un comodo terrazzo , perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo, una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, una camera da letto dotata di cabina armadio e un ampio bagno finemente rifinito. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con cabina armadio e angolo studio riservato, oltre a un secondo bagno e a un ulteriore terrazzo a livello, da cui si gode una piacevole vista sulla Certosa, in un’atmosfera riservata e silenziosa. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città in un contesto prestigioso, senza rinunciare al comfort degli spazi esterni e al fascino della storia
