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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 590.000 € (cod.64f0c4d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3371 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Umberto I) è pari a
2.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CERCA CASA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Piazza Giuseppe Garibaldi: Nel cuore di Napoli, in una delle zone più centrali e meglio servite della città, a due passi dal Corso Umberto I e dalla metropolitana linea 1. Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq calpestabili, situato al sesto piano di un prestigioso palazzo signorile, dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si compone di: -Due ampie camere matrimoniali, con affaccio. -Una camera uso studio, ideale per l'attività professionale o per un'ulteriore zona notte. -Un elegante salotto, perfetto per momenti di relax e convivialità. -Una grande cucina abitabile, adatta anche per pranzi e cene in compagnia. -Due bagni finestrati, arredati con cura e funzionalità. -Cabina armadio, spaziosa e comoda. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e ottima luminosità, risulta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona centrale ben collegata e dotata di tutti i servizi necessari, ma anche per chi desidera investire nella centrale e energica Napoli. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente la stazione centrale, le fermate della metropolitana, nonché negozi, ristoranti e istituzioni culturali di grande importanza. VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO: 081.36.54.245 - nacev@tecnocasa.it
