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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 320.000 € (cod.64f08d3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Diocleziano nella zona OMI C28, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.938 €/m² e
3.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.740 €/m²) e per quadrivani (da 2.370 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre nella zona di Fuorigrotta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fuorigrotta pressi Via Diocleziano) è pari a
3.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE.RE - FUTURA IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage
Sei alla ricerca di una casa per una famiglia numerosa? Sei alla ricerca di una casa divisibile? abbiamo una soluzione che può fare al Vostro caso. FREE immobiliare propone in vendita: Fuorigrotta - Via Diocleziano, zona molto commerciale e soprattutto ben collegata, vendiamo in stabile signorile, cemento armato, con servizio di portineria ed ascensore, piano intermedio, ampio 4 Vani + 2 Acc. e precisamente 130 mq calpestabili e 34 mq di ampia balconata, il tutto cosi composto: ingresso, due disimpegni, 4 camere, bagno padronale con vasca, zona lavanderia, bagno di servizio e cucina abitabile; l'immobile si presenta da ristrutturare, con ambienti ben areati grazie anche alla sua doppia esposizione con ampia balconata ad 'L'. N.B. Nella vendita, sono compresi anche i diritti per quota millesimali della casa (ex portiere), attualmente locata; inoltre per questo immobile regaliamo posto auto per un ANNO in garage custodito 24h, a 300 mt dall'immobile
